Appartement - À vendre
489 000 $ Brossard
- Appartement
- 107 m²
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 6480 Rue Claudel
Une belle opportunité ! Voici un appartement de style maison de ville situé dans le très recherché secteur C de Brossard, à quelques mn du Quartier DIX30, du REM, du Terminus Chevrier et un accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30. Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement lumineux sur deux étages propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique au RDC et une salle de bain complète à l'étage. L'agencement à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un espace de vie parfait. Une belle terrasse en bois surplombe le petit jardinet privé. 2 stationnements inclus ! Quoi de mieux !
**** UN EMPLACEMENT PARFAIT ****
- Un secteur résidentiel calme et convoité (Secteur C de Brossard).
- À 3 minutes de la station Chevrier (4-38-32-90)pour rejoindre REM du Quartier, Panama ou Brossard.
- À 5 minutes à pieds du bus pour métro Longueuil (21 et 421).
- À 10 minutes en voiture du Quartier DIX30, ses boutiques, restaurants et divertissements.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15,30 et 132
- Accès facile au Pont Champlain.
- À proximité des écoles primaires Marcel Gauvreau et Harold Napper et de garderies. - À 4 minutes en voiture Épicerie (MAXI), SAQ, restaurant pizzeria, familiprix.
- Parc Urbain de Brossard à 800 mètres avec jeux d'eau, parcours de santé, espaces verts.
- Centres sportifs, pistes cyclables à proximité.
Un emplacement parfait pour allier vie de famille et accès urbain.
**** UNE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ****
- Les peintures ont été entièrement refaites en 2021.
- Tous les électro-ménagers sont sous garantie jusqu'en Juin 2026.
- 2 places de stationnement sont incluses.
- Avec le déneigement et l'entretien du gazon inclus, cette propriété est facile à vivre.
**** UNE COPROPRIETE BIEN GÉRÉE ****
- Inspection de la copropriété réalisée en 2024.
- Étude du fonds de prévoyance réalisé.
- Carnet d'entretien. - Bon fonds de prévoyance.
Vous êtes les bienvenus pour la visite libre organisée dimanche 27 Avril de 14h00 à 16h00.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 489 000 $ |
| Charges | 280 $ / mois |
| Référence | 11572416 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Taxe municipale | 2 169 $ / an |
| Taxe scolaire | 290 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 107 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Cour privée |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Date d'occupation | 2025/06/28 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 11.2% |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 122 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 329 900 $ |
| Total | 452 500 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 169 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 290 $ |
| Total | 2 459 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Salon | 5.5x3.0 m (irrégulier) | Bois | |
| RDC | Salle à manger | 3.55x3.0 m (irrégulier) | Bois | |
| RDC | Cuisine | 3.60x2.25 m (irrégulier) | Céramique | |
| RDC | Hall d'entrée | 1.75x1.30 m (irrégulier) | Céramique | Placard |
| RDC | Salle d'eau | 2.50x1.0 m (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salle de bains | 3.70x2.45 m (irrégulier) | Céramique | douche et baignoire |
| 2 | Chambre à coucher principale | 3.65x3.55 m | Bois | Placard |
| 2 | Chambre à coucher | 3.60x2.55 m | Bois | Placard |
| 2 | Chambre à coucher | 3.10x2.75 m | Bois | Placard |