389 000 $ La Salle

Bienvenue à l'appartement E du 319 9e Avenue, un joli condo moderne entièrement rénové qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine, entièrement rénovée, intègre un beau coin repas, créant un espace convivial et fonctionnel. La salle de bain, également rénovée, allie élégance et modernité. Grâce à sa grande fenestration, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les finitions soignées. Pour profiter des belles journées, un grand balcon privé offre un espace extérieur idéal. À proximité de tous les services!

Bienvenue à l'appartement E du 319 9e Avenue, un joli condo moderne entièrement rénové qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine, entièrement rénovée, intègre un beau coin repas, créant un espace convivial et fonctionnel. La salle de bain, également rénovée, allie élégance et modernité. Grâce à sa grande fenestration, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les finitions soignées. Pour profiter des belles journées, un grand balcon privé offre un espace extérieur idéal. À proximité de tous les services!

Récemment rénové, ce condo vous assure un confort optimal dans un décor moderne. L'isolation, la plomberie, l'électricité, la façade, les fenêtres et les portes ont été entièrement refaites. Aucune rénovation à prévoir pour les années à venir!

Idéalement situé, ce condo est à proximité de tous les services : commerces, restaurants, épiceries et pharmacies. Il se trouve à moins de cinq minutes de l'Hôpital LaSalle et offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt d'autobus à quelques pas et la station de métro Angrignon à moins de huit minutes. Bien que proche du centre-ville, ce condo vous permet également de profiter de la nature, étant situé à deux pas du Parc des Rapides de LaSalle. Vous y trouverez une magnifique piste cyclable et pourrez pratiquer de nombreux sports estivaux.

L'unité comprend un stationnement extérieur à l'arrière ainsi qu'un espace de rangement privé. Si vous n'avez pas besoin de ces commodités, le prix pourra être ajusté en conséquence.

Stationnement 18,000$
Rangement: 4,500$

*Immeuble en processus d'indivision* Un nouveau certificat de localisation sera émis pour chaque unité avant la signature de l'acte de vente. La notaire, '' Geneviève BARBE'' du cabinet Barbe & Cimon Notaires, fournira sous peu une déclaration de copropriété précisant les cotes-parts exactes. De plus, les taxes municipales, taxes scolaire et les frais de condos seront établies selon la cote-part. (La quote-part serait d'un maximum de 20%) Le financement est possible uniquement auprès de la Banque Nationale ou de la Caisse Desjardins, avec une mise de fonds minimale de 20 %.

En tant que copropriété indivise, ce condo vous permet de réaliser des économies, notamment grâce au partage des taxes municipales et scolaire entre les unités, réduisant ainsi vos frais annuels.

Une opportunité rare à ne pas manquer !



INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, Laveuse sécheuse superposé, luminaires et rideaux, électroniques, Thermopompe

EXCLUSIONS
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