1 095 000 $ Le Sud Ouest

Bienvenue dans le quartier branché et de plus en plus populaire de Pointe Ste. Charles. Emplacement parfait pour les gens des domaines des arts et de la technologie (Cité Multi-Média). Le Sud-Ouest est plein de restaurants, de bars, de centres sportifs, d'écoles, de garderies, de parcs matures, de magasins et de transports en commun facile. Rare opportunité de posséder une maison patrimoniale construite en 1886 sur l'historique Doctor's Row. Entretenu avec amour depuis 1995. Extrêmement spacieux avec 2 076 pieds carrés sur 2 étages, 1+2 chambres, 2+1 salles de bain, allée (1), 400 pieds carrés de patio extérieur... un trésor victorien.

1 120 pc au rez-de-chaussée
956 pc au niveau inférieur
2 076 pc au total.

De nombreuses améliorations au fil des années :

2019-2020 Mise à niveau des 3 salles de bains.
Nouveau revêtement de sol dans 3 chambres, cuisine et bureau.
Nouvelle fenêtre dans la chambre du sous-sol, nouvelles portes d'entrée et escaliers et rampes extérieurs (avec permis de la ville pour des raisons patrimoniales)
Terrasse arrière améliorée, nouvelle clôture pour la propriété et porte pour le stationnement
Nouvelle porte patio pour la chambre principale au rez-de-chaussée.
Vestibule personnalisé dans la salle à manger.
Nouveau design personnalisé pour garde-manger.
Portes améliorées dans toute la maison (toujours des portes anciennes de qualité).
Systèmes d'éclairage personnalisés améliorés dans de nombreuses pièces.
Infrastructure électrique et plomberie modernisée.
Nouvelle zone d'entrée créée.
Électroménagers récents (inclus).

La maison comprend une place de parking (1) sous le pont, mais peut accueillir 2 voitures de taille normale en ligne.

La maison est idéalement située : La maison est située à 1/2 pâté de maisons de 2 services de bus allant est et ouest. La 57 passe devant le métro Charlevoix et se termine juste à côté du campus du centre-ville de l'Université Concordia. puis passe devant Atwater Alexis Nihon Plaza lors de son voyage de retour.
La 61 vous emmène vers l'ouest jusqu'au métro Lasalle, jusqu'à Verdun, et vers l'est (dans l'autre sens) vous laisse à 1/2 pâté de maisons du campus McGill. La maison est à 15 minutes à pied du métro Charlevoix et très proche de Lionel Groulx qui est à 1 arrêt du métro Charlevoix. Lionel Groulx offre un service d'aller et de retour à l'aéroport au même prix qu'un autobus régulier.
Via Rail est à 10 minutes de la maison.
Un dépôt Communauto est disponible dans le grand stationnement de l'appartement en face de la maison.
Le stand Bixi se trouve à 1 pâté de maisons sur Fortune, au sud de la rue Wellington. La maison est à égale distance des ponts Victoria et Champlain, tous deux menant aux villes de villégiature de l'Estrie et des Laurentides. Accès facile au quartier commerçant de Verdun, à la plage, aux restaurants, aux quartiers commerçants de Lasalle et à Saint-Henri. À 10 minutes de Atwater Market, du canal Lachine et de Griffintown, du Vieux-Montréal

Des drains privés séparés à l'arrière des maisons de Doctor's Row mènent à une voie non reliée aux infrastructures d'eau de la ville, mais entretenues par la ville. La maison n'a jamais eu d'infiltration d'eau ni de refoulement suite à une tempête au cours des 30 années où le propriétaire y a vécu et y a Il y a eu de nombreuses tempêtes au fil des ans.

Les copropriétaires ont fait des inspections régulières au fil des années et ont toujours effectué les réparations recommandées.
Fonds de prévoyance démarré en 2020.

Les baies vitrées avant doivent être réparées et repeintes.
Sera payé par le propriétaire actuel.




INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, climatiseurs, stores

EXCLUSIONS
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